מרפסת שמש
מרפסת פתוחה - נחשבת שטח עיקרי
מרפסת פתוחה שצמודה לחלל המגורים ומיועדת לישיבה ולאוויר, להבדיל ממרפסת שירות טכנית. היא נספרת כשטח עיקרי ולכן נכנסת לחישוב השטח שמשלמים עליו, גם אם היא לא מקורה. שווה לבדוק את הכיוון והצללה לפניה - מרפסת שאי אפשר לשבת בה בשעות היום היא מ"ר שמשלמים עליהם ולא משתמשים בהם.
מאמרים שבהם המונח רלוונטי
- תוספת חדר והרחבת דירה - מה מותר ומה דורש היתר - הרחבת דירה או תוספת חדר מתחילות בשאלה אחת: האם נשארו זכויות בנייה. אני חן עמיאל, אדריכלית,...
- סגירת מרפסת - מתי זה חוקי ואיך עושים נכון - סגירת מרפסת שמש היא תוספת שטח לכל דבר ודורשת היתר. אני חן עמיאל, אדריכלית, מסבירה מה בודקי...
- מה מותר לבנות בלי היתר - הרשימה, והמלכודות שבה - אני חן עמיאל, אדריכלית, ואת השאלה הזאת שואלים אותי לפני כל פרגולה, מחסן וסגירת חצר: מה באמ...
- שימוש חורג - מתי צריך ואיך מקבלים - אני חן עמיאל, אדריכלית, ואת השאלה הזאת אני שומעת כמעט תמיד באותו רגע: מישהו כבר עשה משהו ב...
מונחים קרובים - שטחים, מידות וסוגי דירות
מקורות רשמיים
- תקנות התכנון והבנייה - חישוב שטחים - שטח עיקרי, שטח שירות וחישובם
- רשות המסים - מיסוי מקרקעין - מס רכישה, שבח ודיווח על עסקה
- מנהל התכנון - משרד הפנים - הגוף הממשלתי האחראי על התכנון והרישוי בישראל
- מכון התקנים הישראלי - התקנים הישראליים המחייבים בבנייה
מקורות רשמיים בלבד - רגולציה, תקינה וגופי ממשל. אין כאן משרדי אדריכלים או מתחרים.
שאלה על מרפסת שמש בפרויקט שלכם?
תכנון אדריכלי, עיצוב פנים, תוספות בנייה והיתרים - תל אביב, גוש דן והמרכז.